Loyers des logements sociaux

33% de taux de recouvrement seulement

En dépit du prix symbolique de location des logements sociaux, le taux de recouvrement des loyers par les Offices de promotion et de gestion immobilière (OPGI) ne dépasse pas les 33% à l’échelle nationale.

Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelwahid Temmar, a mis en exergue, jeudi dernier, les mesures prises par son département, afin de surmonter le problème du recouvrement des loyers. Il s’agit, entre autres, d’améliorer le fonctionnement des services chargés du recouvrement des loyers, l’ouverture de nouvelles agences, notamment dans les nouvelles cités, la révision des heures de travail des services de recouvrement, et l’augmentation du nombre de visites périodiques par ces services aux cités et agglomérations, a révélé Temmar, lors d’une séance plénière du Conseil de la nation, présidée par Mme Nouara Saidia Djaafar, vice-présidente du Conseil. A cet effet, il a expliqué que la révision des heures de travail des services chargés du recouvrement des loyers, permettra aux locataires de s’acquitter de leurs loyers aux heures qui leur conviennent, notamment durant les vacances et les après-midi. Selon le ministre, ce faible taux de recouvrement explique les difficultés financières que rencontrent plusieurs Offices. Interrogé par le sénateur Rachid Boushaba sur le manque de guichets de recouvrement relevant des OPGI, le ministre de l’Habitat a assuré que la plupart des cités disposaient de guichets et d’agences, chargées de la gestion immobilière de proximité, citant également les caisses relevant des OPGI se trouvant au niveau de la plupart des agglomérations. Pour la wilaya d’Alger, a-t-il poursuivi, les guichets consacrés au recouvrement des loyers s’élèvent à 72. Ils assurent un service régulier tous les jours de la semaine, à l’exception du vendredi; toutefois, Abdelwahid Temmar a reconnu l’absence de ces guichets dans certaines cités, où leur éloignement ne dépasse pas les 10 kilomètres. A ce propos, il a précisé que l’ouverture de nouveaux guichets exige des moyens matériels et humains, ainsi que des charges supplémentaires, difficiles à couvrir par les Offices, d’autant que leur montant dépasse celui des loyers recouvrés au niveau de ces guichets.
Dans le cadre de la modernisation des systèmes administratifs de son département et des établissements sous tutelle, l’orateur a fait savoir que les OPGI œuvraient pour mettre en service des applications de paiement à distance, afin faciliter les procédures et éviter les contraintes du déplacement aux locataires. Répondant à une question d’un membre du Conseil de la nation, sur les mesures prises pour mettre un terme à la passation de marchés et l’attribution de projets relevant de son secteur selon la formule du gré à gré, le ministre a précisé qu’il s’agissait là d’une formule exceptionnelle à laquelle il est possible de recourir dans certains cas urgents, après l’accord préalable du gouvernement. S’agissant de la passation de marchés au gré à gré simple, Temmar a souligné que cette formule a été adoptée par le gouvernement dans le cadre du parachèvement des grands programmes de logement, afin de réduire les délais d’attente, et rattraper ainsi le retard accusé lors de la réalisation. Cette formule, a-t-il expliqué, s’impose lors des projets urgents, après approbation des walis, d’autant que le choix des entrepreneurs et des entreprises de réalisation se fait sur leur proposition. Tous les futurs projets feront l’objet d’un appel d’offre, conformément à la loi sur les marchés publics, a conclu le ministre.

Radia Choubane